Az égig érő lakbér

Nincs mese, 2022-ben kőkeményen emelkedni fognak a lakbérek - ha más nem, az infláció miatt.

2022 a szárnyalás éve lesz?

A lakbérek menthetetlenül ki fognak lőni az idén - főleg a fővárosban, de jó eséllyel a következő nagyobb, vidéki városokban is:

• Debrecen
• Győr
• Miskolc
• Pécs
• Szeged
• Székesfehérvár
• Szombathely
• Veszprém

Míg a koronavírus miatt 2020 a visszaesés éve volt, és 2021 márciusáig tartott a mélyrepülése az albérletpiacnak, addig minden jel arra mutat, hogy 2022 nem csak a kilábalás, hanem a szárnyalás éve lesz.

Mitől függnek az albérlet árak?

1. Már pusztán az infláció miatt is növekedés várható az albérletek árainál - sőt, 2022-ben lehet, hogy ez lesz a fő oka az emelkedésnek.
2. 2021-ben pusztán az ingatlanok magasabb bekerülési ára miatt is növekedett a lakbér.
3. Mérsékeltebbek csak akkor lesznek várhatóan az albérletárak, ha csökken a fizetőképes kereslet - ami természetesen még bekövetkezhet.
4. Kérdés persze még az is, hogy idén vajon hány eleve kiadásra szánt lakás fog épülni.

Elvileg - legalábbis a fővárosban - a következő másfél évben megépülő lakások egynegyede fog megjelenni az albérletpiacon.

Plusz lehetőség lesz még az albérletet keresők számára, hogy - amint előző cikkünkben is írtuk - az ingatlan mint befektetési forma ismét egyre inkább vonzóvá válik. Várhatóan az infláció elől ingatlan befektetésbe menekülők ki fogják bérletbe adni a - vélhetőleg - jó állapotban lévő, vonzó lokalitással bíró használt ingatlanjaikat, ami talán hosszútávon mérsékelni fogja az albérlet árakat.

Nincs idegzete kivárni, míg lesz szabad ingatlan megfizethető áron? Akkor a Zöld Hitel kölcsönt lehet, hogy Önnek találták ki!