Megállt az albérleti díjak emelkedése Budapesten
A tavaly augusztusi csúcshoz képest már csökkentek a fővárosi albérletek árai. 130.000.- lett az átlagár. Vidéken még tart az emelkedés.
Budapesten a 2016. augusztusában mért csúcshoz képest 7%-kal csökkentek az albérletárak.
Természetesen vannak olyan kerületek, ahol még tart a drágulás, azonban a keresettebb kerületekben már egyensúlyba került a kereslet a kínálattal. A II. és V. kerületekben kell a legtöbbet fizetni az albérletekért (170.000.-/hó), a legkevesebbe pedig a XXII. (85.000.-/hó) és XIX. kerületben (84.000.-/hó) kerül a lakhatás.
Országos viszonylatban kb. ugyanez a helyzet, vagyis a frekventáltabb területeken már csúcsközelben az árak, míg más nagyvárosokban tovább tart a drágulás. Úgy néz ki Debrecenben 80.000.-/hó áron tetőztek a kiadó lakások árai. Ennél kevesebbet csak Miskolcon (65.000.-/hó) és Nyíregyházán kell fizetni (75.000.-/hó) az albérletekért.
Az ausztriai munkábajárás miatt Sopronban a legdrágábbak az albérletek: 115.000.-/hó. Győrben (95.000.-/hó), Veszprémben (95.000.-/hó), Székesfehérváron (100.000.-/hó), Pécsett (80.000.-/hó) és Kecskeméten (80.000.-/hó) is ha csökkenő mértékben, de még nőnek az árak.
- egyensúlyba került a kereslet a kínálattal,
- az albérletezők elérték anyagi tűrőképességük határát,
- az Airbnb veszített a népszerűségéből, többen áttértek a biztosabb és hosszabb távú lakáskiadásra,
- egyre kedvezőbb kamatokkal lehet banki hitelhez jutni,
- az albérletezők a hosszabb távú munkalehetőség tudatában inkább röghöz kötik magukat és választják a hiteltörlesztést a bérletidíj-fizetés helyett.
Kérdés azonban, hogy a kormány által bevezetett adómentes lakbértámogatás egyrészt mennyiben fehéríti ki ezt az üzletágat, másrészt mennyiben okoz áremelkedést a piacon.
