Budapest és környéke a kedvenc célpontja az ingatlan spekulánsoknak

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) figyelmeztet: jelentősen nőtt a budapesti és az agglomeráció spekulatív ingatlanállománya.

2021 rekordot döntött

2021 negyedik negyedévében a fővárosi és agglomerációs ipari, logisztikai állomány növekedés 166 350 m² volt!

A teljes ingatlan állomány 2,733 millió m²-nél is több, ebből 86 760 m² áll üresen - ez 3,17%-os üresedési ráta.

Jönnek a nagyok

Tavaly az utolsó három hónapban a BIEF 32 bérleti szerződést rögzített, amik közül öt mérete meghaladta a 10 000 m²-t. Ezek közül egy 62 985, és egy 33 110 m²-es bérlet emelkedik ki.

Mit hoz 2022?

Ugyanezen időszakban a bérlői kereslet 237 475 m² volt  - a 115%-os növekedésből 49% volt előbérlet, 27% hosszabbítás, 24% új szerződés.

Az éppítetők reményei szerint a bérletek száma 2022-ben is nőni fog - a jelek erre engednek következtetni.

Mi az a BIEF?

A BIEF tagjai a következő cégek:

• CBRE
• Colliers
• Cushman & Wakefield
• ESTON International
• JLL
• Robertson Hungary

Forrás: MTI