Ingatlanközvetítő bérbeadás esetén? Ezekre érdemes figyelni!
Ingatlanvásárlás esetén már egyre többen veszik igénybe ingatlanügynökök segítségét, lakásbérlés esetén ez azonban még mindig kevesekre jellemző.
Megéri egy ingatlanügynök?
A válasz röviden: igen. Bár sokan ódzkodnak az ingatlanközvetítőktől mondván, hogy felesleges pénzkidobás, ez egy profi ingatlanügynök esetén egyáltalán nem igaz.
Az ingatlanközvetítő cégek ügynökei - többek között - segítségünkre vannak már az ingatlanhirdetés elkészítése során is, emellett pedig abban is segítenek, hogy reális képet kapjunk a lehetőségeinkről, valamint gondoskodnak a jogi biztonságunkról - legyünk akár tulajdonosok, akár bérlők.
Az ingatlanközvetítők munkájának fontosságáról idekattintva olvashat részletesebben.
Nem árt résen lenni
Ahogy a fentiekben is említésre került, kizárólag profi ügynökségekkel érdemes együtt dolgozni, ugyanis sajnos rengeteg csalóval lehet találkozni. Az elmúlt évek legelterjedtebb csalás-típusa volt az úgynevezett adatbázis-átverés, mely kifejezetten az ingatlanbérlés kapcsán terjedt el.
Ennek a trükknek a lényege, hogy az “ingatlanközvetítők” egy bizonyos összegért - általában 10-15 ezer forint - kínálnak számunkra egy adatbázist mely telis-tele van olcsó, jó helyen található, szép lakásokkal. Ezek között azonban nem találunk valódi hirdetéseket, a legtöbbször az alábbi problémával szembesülünk:
- a hirdetés teljesen kamu, egyáltalán nem létezik,
- a hirdetés létezik, de igazából sokkal magasabb áron kínálják az ingatlant,
- nem kiadó, hanem eladó az adott ingatlan.
Ha odafigyel, nem lesz gond
Ez azonban senkit ne rettentsen el attól, hogy ingatlanközvetítőhöz forduljon, hiszen némi odafigyeléssel könnyen kiszűrheti a csalókat.
- Mindig nézzen utána különféle fórumokon az adott cégnek, ezeken ugyanis sokan számolnak be tapasztalataikról, ha túl sok konkrét, negatív kommenttel találkozik, nem érdemes kockáztatni, inkább keressen egy másik ügynökséget.
- Az ingatlanközvetítői szolgáltatásért - főszabály szerint - az fizet, aki kiadja az ingatlant, és ők is általában csak a sikeres közvetítés után. Éppen emiatt érdemes gyanakodni, ha előre kérnek tőlünk bizonyos összeget.
- Ha olyan hirdetésre bukkan, mely gyanúsan jónak tűnik (túl olcsó, nem kérnek kauciót), akkor valószínűleg tényleg van valami a háttérben.
