Tippek kezdő albérlők számára
Az albérletkeresés általában rendkívül nehéz feladat, a kezdő bérlők számára ez azonban még stresszesebb, így mutatunk néhány tippet.
Mit gondolj át mielőtt keresésbe fogsz?
Mielőtt keresgélni kezdesz a hirdetések közt, van néhány dolog, amit érdemes átgondolni. Elsőként el kell döntened, hogy egy teljes lakást vagy csupán egy szobát szeretnél bérelni, előbbi esetén az is fontos kérdés, hogy egyedül vagy másokkal közösen bérelnéd a lakást.
Ezt követően érdemes egy listát készítened az elvárásaiddal kapcsolatában.
-
- Mekkora lakást szeretnél?
- Milyen legyen az elrendezése?
- Hány helyiséget tartalmazzon?
- Melyik környéken legyen a lakás?
- Bútorozott, gépesített vagy teljesen üres lakást szeretnél?
Ezt követően érdemes áttérni a piszkos anyagiakra. A havi jövedelmedhez viszonyítva határozz meg egy összeget, melyet maximum ki tudsz fizetni, és ebbe ne felejtsd el beleszámolnia a rezsi költséget sem.
Indulhat a keresés!
Ha tisztában vagy az igényeiddel és az anyagi lehetőségeiddel, akkor érdemes szétnézni a piacon, hogy ezek mennyire fedik a valóságot. Sajnos általában az a tapasztalat, hogy bizonyos igényeinkről le kell mondani, ha a büdzsénken nem tudunk emelni.
A keresést érdemes minél több felületen folytatni:
-
- Ismerősöknél érdeklődni.
- Ingatlanhirdetésekkel foglalkozó weboldalakat böngészni.
- A Facebookon is egyre több albérlettel foglalkozó csoport található, általában egy adott település, vagy megye tekintetében.
Annak ellenére, hogy az albérlet árak rendkívül magasak az érdeklődés nem csappant meg, így ha találsz egy megfelelő lakást, ne habozzon, azonnal lépj kapcsolatba a hirdetővel.
Lakás megtekintés: Legyél alapos!
Amikor elmész megtekinteni a kiválasztott ingatlant, akkor nem árt, ha viszel magaddal egy tapasztaltabb segítőt, ugyanis rengeteg dolgot szemügyre kell venni a lakásban mielőtt aláírnád a bérleti szerződést, ezekről pedig kezdőként könnyedén megfeledkezhetsz.
Íme néhány dolog, aminek érdemes utánajárni:
-
- Megfelelő állapotúak-e a nyílászárók?
- Villanykapcsolók, kilincsek megfelelő működése
- A csapok és a WC nem ereszti-e a vizet?
- Mi tartozik a lakáshoz?
- Van-e lehetőség legalább tartózkodási helyként átjelentkezni az ingatlanba?
- A fűtési szezonban mekkora rezsire lehet számítani?
Légy résen és érdeklődj!
Ha a körültekintés során is megfelelőnek tűnik az ingatlan, akkor is érdemes még néhány dolognak utánajárni. Ennek egyik fontos lépése, hogy érdeklődj az ottlakóktól. Könnyedén elfordulhat ugyanis, hogy a társasházban állandósult problémákkal kell szembe nézned – például egy elromlott lift -, melyről a tulajdonos azt vallja, hogy ez egy ideiglenes probléma.
A főbérlőről is érdemes információt szereznünk, ehhez pedig a legjobb módszer, ha felkeressük az előző lakókat.
Ha mindent rendben találsz a lakással és a főbérlővel kapcsolatban is, akkor már csak a szerződés aláírása van hátra, azonban itt is fontos, hogy mindent alaposan szemügyre vegyél és megfelelően bebiztosítsd magad.
