Így kell ezentúl adóznia, ha bérbe ad
Változott az albérletkiadás utáni adózás – bőrlehúzásra vagy kedvezményre számíthatunk?
Kicsit több pénz maradhat azoknál a becsületes főbérlőknél, akik kiadott ingatlanra bérleti szerződést kötnek.
Vágjunk bele a közepébe! Mi után kell ezentúl adóznia?
- társasház által kötött biztosítás
- közös terek takarítás díja
- közös képviselő fizetése
- lakók által fizetett felújítási alap
- közös költség (akkor is, ha tartalmaz víz-, ill. szemétdíjat)
- fix bérleti díj, ha ez tartalmazza a rezsi árát
- közüzemi díjak, amennyiben az albérlő fogyasztás alapján fizet a bérbeadónak, azonban a tulajdonos átalánydíjat fizet a szolgáltatónak
És mi után nem kell adóznia?
- bérlőre átíratott közüzemi szolgáltatások díjai
Hogyan adózzon úgy, hogy a lehető legjobban jöjjön ki belőle?
Láthatjuk, hogy bőséges az adózáshoz kötött díjak listája; a bérbeadónak csupán akkor nem kell az adóhatóságnak fizetnie, ha a közüzemi szolgáltatásokat az albérlő nevére íratják.
A bérbeadó továbbá úgy „csökkentheti” a befizetendő adót, ha a rezsit nem fixálja a bérleti díjba, azaz fogyasztás alapján fizetnek az bérlők.
Mind a két fél jól jár vele, ha az egyéb szolgáltatások (pl. internet-, TV-előfizetés) is az albérlő nevére kerülnek (amennyiben a bérleti díj eredetileg is tartalmazza ezen díjakat). A bérleti díj így olcsóbb lesz, az albérlő pedig a saját igényeihez és pénztárcájához leginkább igazodó szolgáltatást választhatja ki.
